İlk ofis bir dönüm noktasıdır — fazla yüklenirseniz aynı zamanda bir tuzaktır. İşte kataloğumuzdaki 80 binada işe yaradığını gördüğümüz Frankfurt yol haritası.
Aşama 1: kira sözleşmesi olmadan güvenilirlik
Yasal geçerliliği olan bir sanal ofis adresi (ayda ~50 €'dan itibaren) ve ortak çalışma alanı günlük geçiş kartları, çoğu ekibi şirket kuruluşu ve ilk işe alımlar boyunca taşır.
Aşama 2: kendi kapınız
Üç-dört kişiden itibaren hazır ofis merkezindeki özel bir oda — Frankfurt'ta tipik olarak ayda 600–1.200 € — size odaklanma ve yatırımcı ağırlayabileceğiniz bir yer verir, üstelik koşullar aylık kalmaya devam eder. Bahnhofsviertel ve Bornheim/Ostend gibi bölgeler enerji-fiyat dengesinde en iyisini sunar.
Aşama 3: gerçek kira sözleşmesi
On iki-on beş kişiyi geçtiğinizde masa başına hesap tersine döner: piyasa medyanı olan aylık m² başına ~31 € üzerinden klasik bir kira sözleşmesi, esnek çözümlerden daha ucuza gelir. Beş yıllık katı bir süre yerine, çıkış opsiyonlu üç yıllık bir sözleşme için pazarlık edin.
Üç aşamanın hepsi RentOfficeToday'de: Frankfurt'u tipe, büyüklüğe ve bütçeye göre filtreleyin, her adımda doğrudan mal sahipleriyle anlaşın.
What each stage costs
Stage one — business address plus day passes: €50–150 a month. Stage two — a dedicated desk or small private room in a centre: roughly €300–900 per person. Stage three — your own space: at a €31/m² median and 9 m² per head, about €280 per person plus service charges, furniture and internet. The jump usually pays off from twelve to fifteen people.
Mistakes that cost founders money
- Taking too much space "for later" — you pay for the empty desks every month.
- A five-year term with no break option at an early stage.
- Leaving service charges and fit-out out of the budget — easily a quarter of total cost.
- Overlooking a restoration clause: moving out then becomes unexpectedly expensive.
- Choosing a location with no rail link and shrinking your applicant pool.
Why location helps with hiring
For small teams the address is an argument in the interview. Proximity to transport and to a lively quarter often weighs more with young professionals than a few extra square metres. Innenstadt 1, Innenstadt 2 and Süd concentrate most of the supply — that is where choice is widest.
How to proceed
Fix your headcount in twelve months, your monthly budget and two or three preferred areas. Filter the catalogue by size and price, view three to five buildings in one day, and negotiate term and rent-free period. On RentOfficeToday you deal directly with the owner or operator — no agency fee.