Almanya'da ticari kira sözleşmeleri taraflara geniş bir serbestlik tanır — neredeyse her madde pazarlığa açıktır, kanun kendiliğinden çok az şeyi korur. Frankfurt'un rekabetçi piyasasında şu maddeler dikkat ister.
Süre ve uzatma
Beş ila on yıllık belirli süreler yaygındır, çoğunlukla uzatma opsiyonuyla birlikte. Belirli süreli bir sözleşme kural olarak erken feshedilemez — süreyi kendi planlama ufkunuza göre seçin.
Depozito ve kira artışı
İki ila üç aylık kira tutarında depozito bekleyin; çoğu zaman banka teminat mektubu olarak istenir. Artış maddesini mutlaka okuyun: Staffelmiete sabit kademeler belirler, Indexmiete kirayı enflasyona bağlar — uzun vadede fark ciddidir.
Nebenkosten, tadilat ve teslim
Geçen yılın Nebenkosten dökümünü isteyin, tadilatı kimin finanse edeceğini netleştirin ve hangi değişikliklerin yerinde kalabileceğini yazılı olarak kayda geçirin — eski hale getirme maddesi pahalıya patlayabilir.
Frankfurt rakamlarla
Frankfurt bölgesinde 80 iş merkezinde 5–543 m² arasında 544 boş ofis bulunuyor. Kiralar yıllık m² başına €312–540 aralığında. Kullanıma hazır ofis aylık €110 seviyesinden başlıyor.
RentOfficeToday'de mal sahibiyle doğrudan iletişim kurarsınız; böylece bütün bu başlıklar imzadan önce çözülür.
